各潛在承租人:
廣東智信招標采購有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購代理機構”）受茂名市交通建設投資集團有限公司茂名鯤鵬投資分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購人”）的委托，對茂名火車(chē)站南站樓市政部分用房（1—4層）對外招租進(jìn)行競爭性談判采購，歡迎符合資格條件的承租人參加。
一、采購項目編號：ZX2022-ZFJ131
二、采購項目名稱(chēng)：茂名火車(chē)站南站樓市政部分用房（1—4層）對外招租
三、招標的底價(jià)：人民幣每月每平方壹拾柒元伍角（17.5元/平方米/月）
（每滿(mǎn)3年遞增一次，在前一期租金的基礎上遞增3%；）
四、租賃期年限：10年。
五、項目類(lèi)別：非通用類(lèi)（服務(wù)）
六、采購需求：
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序號 |
采購內容 |
面積 |
數量 |
服務(wù)年限 |
招標底價(jià)/月 |
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1 |
茂名火車(chē)站南站樓市政部分用房（1—4層）對外招租 |
2511.47平方米 |
1項
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10年 |
人民幣每平方壹拾柒元伍角（17.5元） |
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注：投標報價(jià)不能低于招標底價(jià)，如低于招標底價(jià)報價(jià)無(wú)效。 |
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注：1.詳細技術(shù)要求請查閱招標文件第二部分“采購項目?jì)热荨保?/span>
2.本項目不分包，承租人應對本項目?jì)人械恼袠藘热葸M(jìn)行投標，不允許只對其中部分內容進(jìn)行投標。
七、承租人資格
1、承租人應具備的條件：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復印件。
2）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個(gè)月內任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的，提供相應證明材料。
3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度：提供2020年或2021年度財務(wù)報告（表）或基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的銀行資信證明，其他組織可提供銀行出具的資信證明。
4）履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：（提供聲明函或填報設備及專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力情況，格式自擬）。
5）參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：（提供承諾函，格式自擬）。 重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）
2、承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機構于投標（響應）截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。
3、承租人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時(shí)參加本采購項目（包組）投標。 為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參與本項目投標。（提供承諾函，格式自擬）。
4、本項目只接受單位投標，不接受個(gè)人或聯(lián)合體投標。（提供承諾函，格式自擬）。
八、符合資格的承租人應當在2022年8月17日至2022年8月23日每日上午09：00～12：00，下午14：30～17：30（法定節假日除外）到廣東智信招標采購有限公司領(lǐng)購談判文件，談判文件每套售價(jià)1000元（人民幣），售后不退。領(lǐng)購談判文件時(shí)需攜帶的材料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本（三證合一或五證合一）或事業(yè)單位法人證書(shū)；
2、法定代表人證明書(shū)或授權函（授權函須包括法定代表人證明書(shū)）；
3、法定代表人及授權人身份證復印件。
(以上資料， 2為原件，1、3為復印件加蓋公章，領(lǐng)購文件須提供本人身份證原件核對)
九、談判響應文件截止時(shí)間：2022年8月24日 下午15:00（北京時(shí)間）
開(kāi)始受理談判響應文件：2022年8月24日 上午14:30～15:00（北京時(shí)間）
十、談判響應文件送達地點(diǎn)：茂名市西粵南路188號大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓18樓
十一、談判時(shí)間：2022年8月24日 下午15:00（北京時(shí)間）
十二、談判地點(diǎn)：茂名市西粵南路188號大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓18樓開(kāi)標室
十三、采購人及采購代理機構聯(lián)系方式：
1. 采購人聯(lián)系人：黃小姐
電 話(huà)：0668-2282568
2. 采購代理機構聯(lián)系人：黃小姐、朱小姐
電 話(huà)：0668-2919238
聯(lián)系地址：茂名市西粵南路188號大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓18樓
郵 編：525000
收 款 人：廣東智信招標采購有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行茂名迎賓路支行
帳 號：710764769605
3.采購信息查詢(xún)
http://www.znla.cn/ （廣東智信招標采購有限公司網(wǎng)）
http://www.mmjyjt.com/ （茂名市交通建設投資集團有限公司）
廣東智信招標采購有限公司
2022年8月16 日
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